房屋阳台都设计为露天阳台,今年又要入冬了

2020-10-18 18:30 作者:小优
0

房屋阳台都设计为露天阳台,今年又要入冬了(图1)

天气转凉,家住海淀区增光路44号院的夏先生一家又开始犯愁了。他家阳台外墙脱落已有一年多,去年冬天整个阳台透风撒气,导致室内温度偏低。今年又要入冬了,可阳台外墙仍未修缮,这个冬天可怎么过呢?

夏先生称,从2018年夏天开始,自家阳台外墙就有了裂缝。每逢下雨,裂缝里都有泥土被冲涮出来。就这样裂缝越来越大,终于在去年8月2日整个阳台外墙突然脱落,还砸坏了楼下住户的窗户和晾衣杆。夏先生随即找到小区产权单位的相关负责人,勘查了现场并做了记录。但一年多来,双方始终未就修缮问题达成统一意见。去年冬天,薄薄的一层外墙让夏先生家过了一个“寒冬”

对此,小区产权单位—矿冶科技集团有限公司房改处的于处长也有一肚子苦水。

原来,这个小区属于老旧小区,当年的规划图纸上,房屋阳台都设计为露天阳台,阳台外墙也并非承重墙。如今,大部分住户都对阳台做了封闭处理,不仅属于私搭乱建,而且加装的窗户及悬挂的空调外机都会增加外墙的承重,从而导致墙体有脱落的风险。

记者在现场也观察到,由于楼上邻居也在阳台上加封了窗户,所以夏先生家的窗户与楼上阳台连接处的墙体也出现了裂缝。“这些缝冬天会进风,夏天会漏雨。”夏先生无奈地说。

房屋阳台都设计为露天阳台,今年又要入冬了(图2)

于处长说,小区1、2、3号楼的阳台都是这样的设计,但几乎每家都加封了窗户、悬挂了空调室外机,产权单位也多次下发向住户提示风险,希望大家能够自觉拆除加装的违建。

“想要修缮或加固阳台外墙,需要首先拆除每家加封的窗户,修完之后我们也不能再给住户恢复这些窗户,因为这属于私搭乱建。所以从去年8月开始,我们就一直跟住户协商,但目前还没有完全征得住户的同意,我们也没有强制拆除的权力。”于处长说,目前房改处已向有关部门上报该问题,正等待后续解决方案,房改处将继续加强与住户的沟通,主动征求住户的意见和建议。

据了解,这个老小区的产权单位为原矿冶研究总院。夏先生一家是2017年购买的二手房,买房时阳台就已经加封了窗户。

“没想到这窗户竟然算违建,真让人难以接受。现在出了这样的问题,希望有关部门能早日协商出合适的解决方案,我们不想再过一个‘寒冬’了!”夏先生说。

本文相关词条概念解析:

阳台

阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台是居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。